Immobilienverkauf
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann holen Sie sich doch professionelle Unterstützung! Wir kennen den örtlichen Markt, beraten Sie umfassend und holen den besten Verkaufserlös für Sie heraus.
Das Wichtigste bei einer Immobilienvermarktung ist, von Anfang an alles richtig zu machen, sonst kann es später teuer werden.
Wir bewerten Ihre Immobilie - unverbindlich & kostenfrei!
Eine Immobilie, die zuerst falsch eingewertet wurde, kann zum Ladenhüter werden und den Eigentümer nachher um seinen marktgerechten Erlös bringen.
Unser ausgefeiltes Marketingkonzept ergänzt die professionelle Marktwertanalyse und macht gute und zügige Verkäufe und Vermietungen möglich.
Das können wir für Sie tun, wenn Sie es wünschen!
Marktgerechte Immobilienbewertung
Durch die Zusammenführung von Daten aus einem Gutachten der Sachwertermittlung, einer Vergleichsbewertung und den Daten aus der Kaufpreissammlung, ermitteln wir einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie!
Erstellung eines Energieausweises
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, muss spätestens zum ersten Besichtigungstermin, dem Interessenten einen Energieausweis vorlegen. Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages kümmern wir uns um die Erstellung des Energieausweises - ohne Zusatzkosten für Sie!
Weitwinkelfotos & Luftaufnahmen
Durch das fotografieren der Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv, kann der Kaufinteressent sofort den ganzen Raum als "einen Eindruck" wahrnehmen. Zusätzlich fotografieren oder filmen wir Ihre Immobilie mit Hilfe einer Drohne aus der Luft. Unvergleichbare Aufnahmen sind so "im Ganzen" garantiert!
360° virtueller Rundgang für Ihre Immobilie
Der Interessent kann vor einer "realen" Besichtigung zu Hause am PC oder Tablett Ihre Immobilie von innen und außen besichtigen. So entsteht schon vorab ein umfassender Eindruck und Einwände wie "das hatte ich mir aber anders vorgestellt"....gibt es nicht mehr.
Virtueller Rundgang:
- drücken Sie die "Play" Taste und der Rundgang startet
- Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus unterbrechen (oder mit dem Fingen auf Handy oder Tablet tippen) und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus (oder Finger) näher ran- zoomen oder weiter weg gehen
- Sie können unten links im Bild in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten
- Links unten im Bild können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen, egal wo Sie sich gerade per Hand hin-navigiert haben.
Erstellung von Grundrissen
Bei neueren Immobilien sind in den Bauunterlagen Grundrisse vorhanden...bei älteren Objekten sind diese meistens abhanden gekommen. Jeder Interessent möchte aber wissen, wie es im Inneren aussieht. Wir vermessen Ihre Immobilie und fertigen professionelle Grundrisse an.
Flyerverteilung (zu verkaufen oder "open House")
Wir starten eine "Flyeraktion" und machen die "Umgebung" aufmerksam. Statistisch gesehen, kommt eine Vielzahl von Kaufinteressenten aus der näheren Umgebung. Davon schauen aber viele selten, oder gar nicht in das Internet! Die umliegenden Nachbarn bekommen ein hochwertiges Exposé.
Open House Veranstaltungen
Bei einer "Open House Veranstaltung" wird die Frage beantwortet, wodurch sich professionelle Immobilienmakler von Amateuren und von Privatverkäufern unterscheiden. Durch eine Vielzahl von Besuchern wird eine "Begehrlichkeit" Ihrer Immobilie erzeugt! Wir informieren Sie gerne...
Bieterverfahren
Bei einem Bieterverfahren gibt in der Regel keine feste Preisangabe, um dem Käufer keinen festen Anhaltspunkt zu geben.
So kann man eventuell einen höheren Preis erzielen, als mit einem herkömmlichen Immobilienverkauf. Dabei sind aber viele weitere und wichtige Punkte zu beachten. Wir beraten Sie gerne, ob ein Bieterverfahren für Ihre Immobilie geeignet ist.
Magazin- und Zeitungsanzeigen
Nach Absprache mit dem Kunden werden wir gezielt in Fach- und Regionalzeitungen für die Immobilie Verkaufsanzeigen schalten.
Verkaufsschild & Objektvisitenkarten
Nicht jeder mag es...aber es kann zusätzliche Interessenten auf den Verkauf aufmerksam machen. Ein Schild "zu verkaufen" lockt immer Neugierige an. Um diesen schon kurze Infos bekannt zu geben, fertigen wir extra Objektvisitenkarten an, die Sie weitergeben können.
Datenbankrecherce & Direktmailing
Jedes Immobilienbüro sollte in seiner Datenbank Suchaufträge von Kunden haben. Wir vergleichen ob Ihre Immobilie in das Suchraster unserer Kunden passt und schicken den möglichen Interessenten ein Exposé zu.
Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklern
Bevor Ihre Immobilie von uns beworben wird, kontaktieren wir ca. 20 Maklerkollegen aus der Umgebung und bieten diesen ein Gemeinschaftsgeschäft an. Hat ein Kollege einen Kunden, der eine Immobilie wie Ihre sucht, kann so schnell ein Käufer gefunden werden.
Notarbegleitung & Nachbetreuung
Ist der passende Käufer gefunden, kümmern wir uns um alle weiteren Schritte, bis zum Tag des Verkaufs...und auch noch darüber hinaus. Sehr gerne wird von den Käufern unser kostenloser Service "Ich lerne meine Nachbarn kennen", angenommen.
Internetauftritt & Social-Medienpräsenz
Ihre Immobilie wird aussagekräftig in allen relevanten Internetportalen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt & weitere) von uns angeboten. Ebenfalls präsentieren wir auf neue Objekte auf Facebook und Twitter.
Grundbuch und Flurkartenservice
Für einen Immobilienverkauf wird eine aktueller Grundbuchauszug und eine amtliche Flurkarte benötigt. Wir nehmen Ihnen die nervenaufreibenden Wege in die Ämter ab und besorgen die benötigten Unterlagen für Sie.
Unterstützung bei Klärung in Erbschaftsangelegenheiten
Nach einem Trauerfall haben Sie andere Dinge im Kopf, als um sich um die Veräußerung einer Immobilie zu kümmern. Wir helfen Ihnen gerne in einem beratendem Gespräch, welche Schritte als nächstes notwendig sind. Auch bei Erbengemeinschaften.
Hilfe bei Finanzierungsangelegenheiten
Nicht immer bekommen Sie bei Ihrer Hausbank die optimale Finanzierung für Ihre Immobilie. Holen Sie sich mehrere Angebote ein! Wir helfen Ihnen gerne weiter und unser unabhängiger Finanzierungsberater informiert Sie kostenlos und unverbindlich.
Haben Sie noch einen weiteren Wunsch, wobei wir Ihnen helfen können?....bitte lassen Sie es uns wissen!
Wie sollte der Angebotspreis festgelegt werden? Bitte spielen Sie das Video ab...Sie werden staunen.
